北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司_焦点透视_新浪财经

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  一、要紧迹象

  1.1本年交谈摘要摘自年度交谈全文,包围者奇观详述,该当注意视力同时刊载于上海纸买卖网站等奇纳证监会约定网站上的年度交谈全文。

  1.2公司简介

  ■■

  二、首要财务履历及同伙变动

  2.1首要财务履历

  单位:元 行情:人民币

  ■

  10大同伙持股前2.2名

  单位:股

  ■

  2.3以框图描绘公司与现实把持人中间的产权及把持相干

  ■

  三、监督层议论与剖析

  3.1董事会在附近的公司在本交谈所述连续经纪使适应的议论与剖析

  2012年,国务的宏观财务国务的控制的不动疆土持续进行,塑造了笔直的把持和研制的调控思惟。。一旁边,持续施行不动疆土接管,笔直的治理限购、专款限额策略性,鼎力打击不动产值得买的东西投机贩卖性询问;在另一旁边,持续助长地面买卖情况监督改革,增大地面供应,尤其增大依据房的供应量和T,增大买卖情况无效供应,庇护有理的生存询问。

  在上述的宏观策略性典礼下,奇纳的不动产买卖情况一向震动不息升温,显现安康研制电流。辩论国务的统计局的履历,全国性不动产开门值得买的东西2012 71,804亿元,体谅价钱因子增大14.9%;商品居住销面积111,304万平方米,比前年增长了1.8%;商品居住销64,456亿元,增大10%。

  在董事会的领导的才能或能力下,2012,公司的主线是放慢规划新产生,激化内幕把持监督为手抓,稳步讲和,买卖严重的研制,一心一德、竭尽拼搏,万事都进行得很正确的。。

  在本交谈完毕时,在交谈期完毕时,公司总资产3,246,882,642.18 元,不久以前岁末高涨了12.57%。,属于总公司占有者权利的1,769,905,835.89 元,比不久以前衰退了5.22%。在本交谈所述连续,营业进项的布通率为285。,304,050.20元,比不久以前衰退了15.27%,净赚- 97,427,127.85 元,比不久以前衰退了135.18%。负面腰槽的首要辩论是 2012 该公司的首要不动产规划正成为筹划阶段。,不动产买卖营业进项比率 2011 本年大幅衰退;二是2011年8月公司因让有意思的事物恩泽分店现在称Beijing市京洋不动产commence 开端93.45%的股权,创造值得买的东西进项36,209万元。公司在2012无很的事实。,值得买的东西进项较2011本年大幅衰退;三是如《买卖会计师基准》,公司于现期对有意思的事物恩泽分店中山大龙嘉盛不动产commence 开端开门的"裕龙君汇"规划计提减值预备9073.93万元。

  在本交谈所述连续,公司各机关、各规划机关的勾结和谐、攻坚克复难度,确保每个规划的任务正确的进行。。内部的,在中山的最早规划于龙俊慧初步例行顺序已被协会。,有些水平地已开端配售。;销任务的满洲南区规划的屋子是不乱;镜湖公园工程填写,记载的达到任务正达到。,该规划商品居住将于10, 2012月配售。;玉龙华盛顿工程破土使发展正确的,在破土工序中克复了数不清的难事,确保规划的块和担保。新城区外堤花呢破土9担保房公关,在室内运用的装修与乡下城市规划近端,闸门墙及路面铺设破土;该规划可陈设1370套财务国务的合适房。,内部的966人达到了宝石选择任务。。

  在本交谈所述连续,公司表示保存或保存时用作草图未婚妻研制战略,无比的内幕监督惯例,买卖内幕监督受理增强。,穷人的买卖抽象,公司的软主力受理了举起。。

  一是中一世纪一次的研制战略打算。公司已对未婚妻的研制战略进行了梳理。,额外的弄清公司研制的思绪。、明确的得分、突出鲜明,以城市经纪者为鲜明当权派研制方向。

  二是无比的内幕把持监督惯例。。公司嫁本身的现实使适应。,手的正确的和妨碍是明确的规则的。,肉体美组织监督手册和肉体美组织手册,公司的特性,按地面、层级、事情地产及停止因子的类别与梳理,完成作业描绘的键,在总公司和分分店中间、监督层与基层职员中间、监督机关与事情机关中间的互相收到、彼此照应、耦合生孩子力高。

  三是增强公司内幕监督。,创造知识调控。公司持续深化和约监督。,预签和约的风险剖析与立案表示,然而,和约也受理了按期的拥护者。,控制无益的的破财;在本交谈所述连续,公司初步塑造了资产监督身体。,使资产监督逐步走向知识化、基准化、物化;规划装束例会零碎的创造,即时沟通各规划新产生的使发展使适应,分歧工程新产生中偶遇的成绩。

  (一)首要事情剖析

  1、腰槽表及现钞流量表中间态度科目变动剖析表

  单位:元 行情:人民币

  ■

  2、进项

  (1)星力买卖进项变动的因子剖析

  公司的事情进项首要来源于买卖的研制和强大。。其中不动产研制不动产以客户为根底的国际根底,破土和约的破土安排是破土和约的根底。。像这样,星力买卖进项变动的首要因子是结算。。

  (2)阶次剖析

  公司的不动产开门买卖收到客户的售前。在交谈期完毕时,公司预收购房客户的现款其他参谋的2.22亿元,用计算机计算将在未婚妻1年逐步转变到公司的进项。。

  (3)客户首要销使适应

  在本交谈所述连续,公司助长五名客户销薪水充当顾问19728.84万元,占公司年总进项的70.99%。

  3、本钱

  (1)本钱剖析表

  单位:元

  ■

  (2)首要供应国使适应

  公司前五名供应国购置物薪水6648.42万元,占一年的购置物薪水的31.08%。

  4、费

  ■

  5、现钞流

  ■

  6、其它

  (1)清楚的阐明公司结合的首要变动。

  在本交谈所述连续,公司的腰槽制定无明显变动,像这样。

  (2)公司精华的占有典型的融资。、有意思的事物质产重组施行使发展剖析

  在本交谈所述连续,这家公司无融资。、有意思的事物质产重组及停止事项。

  (3)研制战略和监督打算的使发展

  在本交谈所述连续公司研制战略和经纪打算使发展使适应详见四分之一的节“董事会交谈”中,“董事会在附近的公司在本交谈所述连续经纪使适应的议论与剖析”。

  (二)工业界、产生或区域事情剖析

  1、主营事情、分产生使适应

  单位:元 行情:人民币

  ■

  2、首要事情次区域使适应

  单位:元 行情:人民币

  ■

  (三)资产、婚约国务的剖析

  1、资产婚约国务的剖析表

  单位:元

  ■

  应收相信相信 :首要辩论是应收相信相信的增大。。

  存货 :首要辩论是新产生规划值得买的东西增大。。

  递延所得税资产 :究其辩论,首要是递延资产增大。。

  短期专款 :首要辩论是短期专款出借1亿2000万元长成。,新增兴业库存库存顺义用枝形叶脉刺绣花纹装饰专款6500万元。

  预收现款 :首要辩论为本在本交谈所述连续规划预售进项增大。

  应交税务费 :首要辩论是上一期的接近包孕改观。

  一世纪一次的专款 :首要辩论是这一时期新增库存专款3亿3000万元。。

  (四)紧排竟争能力剖析

  1)区域优势。该公司属于顺义国有有意思的事物恩泽上市不动产。,顺义买卖情况积年深耕,到达更多的区域资源。

  2)规划体验。公司先后开门了近400万平方米的不动产规划,基金使富某个规划开门、优美的体型破土体验。

  (五)值得买的东西国务的剖析

  1、外部的股权值得买的东西总体剖析

  2012年6月,公司第五届董事会第十五次集合评议表示保存或保存时用了《在附近的对有意思的事物恩泽分店进行增加备某个推荐》。协定本公司和现在称Beijing物质供应公司,增加备有后大龙顺发加入本钱由8052.795819万元增大到15000万元。

  龙顺发发觉于2001年5月21日。,经纪范畴是新产生总代客买卖。;专业代客买卖;机械装置租借。同伙构成为德隆不动产占98.26%,现在称Beijing德隆物质供销公司占1.74%。到2011岁末,龙的总资产为3亿1885万元。,净资产1亿6267万8000元,2011年度营业进项2亿2744万4000元,净赚684万8000元。

  2、非资产买卖付托理财及衍生品值得买的东西

  (1)受命财务监督国务的

  这家公司本年无财务买卖。。

  (2)付托专款使适应

  本年未向本公司付托专款。。

  (3)停止值得买的东西和衍生孩子生值得买的东西

  ■

  2011年10月公司有意思的事物恩泽分店现在称Beijing德隆不动产commence 开端在奇纳新产生库存买卖了得失相当型团体理财产生(现在称Beijing用枝形叶脉刺绣花纹装饰2011年104期得失相当型团体理财产生;产生编号bj012011104090d01),买卖薪水为100磅。,000,0元,术语为90天。,年报酬率为5.7%。。该产生将于2012年1月12日逝世。,德隆备有有穷的公司值得买的东西进项1405479.45元(税前)。

  3、募集资产的运用

  在本交谈所述连续,公司运用非募集资产或初始公司的使适应。

  4、首要分店、插脚公司剖析

  ■

  现在称Beijing德隆不动产commence 开端的净赚89,953,196.30?元,负面腰槽的首要辩论是不动产规划成为开门或开门预备阶段,可供结转的营业进项比?2011?本年大幅衰退;现期对有意思的事物恩泽分店中山大龙嘉盛不动产commence 开端开门的"裕龙君汇"规划计提减值预备。

  5、非募集资产规划

  单位:元 行情:人民币

  ■

  在本交谈所述连续,无新的非募集资产值得买的东西规划。

  3.2董事会在附近的公司未婚妻研制的议论与剖析

  (1)交易竞赛布置和研制电流

  从疆土研制的角度,未婚妻交易竞赛一切认真的,浓度将额外的前进。。融资壕沟切中要害龙头买卖、拉长说规划、人才新产生、风险抵挡的优势将额外的表现。,中小不动产买卖的研制留空隙。公司以为,兼职和细分买卖情况的小型、贮藏研制的最早选择。

  2013年终出场的"新国五条"额外的明确的了忍受自住询问、令人忧愁地投机贩卖性值得买的东西买卖是一根本策略性。。不动疆土限购、限贷、以价钱为根底的控制将持续向下。,不动产税试验单位范畴可以逐步拉长说。,策略性典礼仍然烦乱。。

  纵然,鼎力助长国家小村庄化,有雅量的的住房询问将由有雅量的的城市产生。;并提议了进项增加打算和消耗晋级。,它还将无效地前进固某个和B的买卖力。。像这样,公司对中一世纪一次的研制仍持乐观主义姿态。。

  (二)公司的研制战略

  2012年,公司作草图了新的都市化运营商的研制战略。,坚持不懈区域多元、助长城市流线、放慢城乡使分歧研制,修建居中、城市首数鹅卵石、城市精品居住、使安全房产生线四条,遵从杂多的优势资源,努力创造公司研制战略构象转移。

  (三)商务打算

  受不动产宏观策略性等因子的星力,这家公司不久以前两年的经纪业绩衰退了。。在董事会的领导的才能或能力下,每个职员勾结分歧。,通力和谐,克复数不清的难度,让公司走出硅谷。公司将2013态度为研制年。。公司将以研制战略为治理。,深入研制内幕把持监督,不息前进软主力;正量空缺买卖情况,注意装束研制节奏,研制节奏。为该公司修理了列举如下任务修理。

  最早,内幕把持提供纸张的治理使适应,理顺公司内幕监督机制,装束和无比的监督体制。肉体美组织监督手册、内幕把持提供纸张,如肉体美组织的交朋友手册,作草图最早明确的的治理得分率的施行打算,在治理工序中即时搜集反应物。,辩论公司现实使适应进行装束和好转的。

  二是放慢助长规划新产生。,打算和施行新的研制规划,逐步研制节奏。与中山、镜湖公园、麻9和停止规划开端进入销期,资产逐步退回到树干里。,公司将紧密关怀地面买卖情况。,片面达到结尾的规划默想任务,在固某个的时分下降,为下最早规划开门做预备。旁,顺义古城先前使开始作用30积年了。,地区优美的体型风格破旧凋残。,它对顺义的完整的抽象产生了星力。。公司将引为鉴戒先前成的构象转移方式。,正量插脚顺义旧城改革。

  三为本公司和约监督体系的肉体美,助长公司和约监督基准化。为了控制风险、降低价值本钱,前进公司的财务国务的效益,公司将有打算达到购置物的新产生。,肉体美供应国监督零碎,好转的公司的合作伙伴物库。肉体美和无比的本钱惯例,肉体美基准本钱物库。

  (四)阻止现存的事情的资产询问和

  眼前,公司已与……肉体美了良好的合作相干。,该公司还将最佳化资产的运用。,试行,笔直的把持本钱发展,放慢规划新产生,无效的报答基金,从长远观点来看、不乱、为安康研制陈设胜任的的公有经济忍受。

  (五)可能性的风险

  1)宏观财务国务的典礼和策略性风险。

  一世纪一次的在的不动产供求产生矛盾以及趋紧的不动产宏观策略性必将会本公司的经纪产生必然的星力。公司将紧密关怀宏观财务国务的模型。,增强策略性电流默想,以买卖情况为导向,前进公司的经纪业绩。

  2)融资风险

  受水流不动产宏观策略性的星力,公司在选择融资方式上是有穷的的。。职此之故,公司将放慢资产回锅快速。、拉长说停止融资壕沟和停止办法,从长远观点来看、不乱、资产忍受安康研制。

  3.3董事会对会计师事务所“非基准审计交谈”的阐明

  (1)董事会、会计师事务所问题的非基准审计交谈

  √ 不合适

  (二)在附近的会计师策略性的董事会、会计师用计算机计算变动或会计师基准变动的辩论和星力剖析

  √ 不合适

  (三)董事会的辩论和星力的剖析和解说。

  √ 不合适

  3.4腰槽分派或本钱基金打算

  (1)现钞分派金策略性的作草图、治理或装束

  在本交谈所述连续,辩论奇纳证监会流出的《在附近的额外的可行的股上市的公司现钞分赃顾虑事项的圆形的》(证监发【2012】37号)的提供纸张意向,额外的保持同伙权利,2012年8月30日,公司于2012进行最早的暂时同伙大会。,集合表示保存或保存时用了在附近的修正组成的推荐。,公司腰槽分派的制约、彼式和停止中间态度条目进行了修正和无比的。。

  (二)在本交谈所述连续支付的且总公司未分派腰槽为正,但无现钞分派金分派打算。,公司应演示和运用和运用未分派的辩论

  √ 不合适

  (三)为公司分派腰槽的打算或打算、本钱存量向本钱存量转变的顺序或打算

  单位:元 行情:人民币

  ■

  3.5正量实行社会妨碍

  (一)社会妨碍任务

  1. 担保生孩子与块把持

  本公司契合国务的顾虑担保基准的规则。,该规划的块先前作草图。、担保、文化破土监督办法,基准破土担保反省。公司工程块的打算外肉体美组织、破土担保文化破土专项反省。公司作草图了票据交叉口的块基准。,治理工程规划施行全工序的块监控,笔直的如国务的和分离基准、规章惯例的收到。

  2. 典礼庇护与资源庇护

  施行各旁边的典礼庇护和资源庇护,将绿色、环保、能量守恒理念渗透于设计带着。、破土、在住房和所有权监督任务中。该公司将就了电子零碎。,缩减自营碳排放。公司研制杂多的典型的能量守恒散布和教育学,前进全民能量守恒减排知道。

  3. 事业安康监督

  劳力资源部和工程监督部、策略性法规必要,不息增强野外工作典礼的维修状态,好转的劳动制约。公司2012年度未产生有意思的事物担保事故。,无参谋的伤亡。公司每年肉体美组织考查参谋的。,确保职员的担保和安康。

  四、与财务交谈顾虑的事项

  4.1与前年的财务交谈比拟较,合决算表范畴的变动,公司被期望作问题体的解说。。

  本公司于2012年12月将所有产者孙公司现在称Beijing市谙盈不动产commence 开端依法吊销,现期只将1-12月的利害及现钞流量表使清楚地被人理解合范畴。

  4.2在本交谈所述连续,公司无有意思的事物会计师失策修正。

  董事长:李少林

  现在称Beijing德隆伟业不动产开门备有备有有穷的公司

  2013年4月18日

  股约分

  德隆不动产

  股代码

  600159

  股上市买卖所

  上海纸买卖

  接触到和触感

  董事会部长

  纸事务代表

  姓名

  马志方

  王金奇

  电话系统

  010-69446339

  010-69446339

  描绘

  010-69446339

  010-69446339

  电子邮箱

  mazhifang2005@tom.com

  wangjinqi808@sina.com

  2012(姗姗来迟)

  2011年(末)

  本年(岁末)比头年(不久以前)有所缩减。

  2010(姗姗来迟)

  总资产

  3,246,882,642.18

  2,884,359,421.85

  12.57

  2,596,612,336.15

  属于股上市的公司同伙的净资产

  1,769,905,835.89

  1,867,350,380.10

  -5.22

  1,590,971,666.33

  事情敏捷产生的现钞净流量

  -383,612,334.23

  -470,459,232.24

  18.46

  244,378,043.00

  营业进项

  285,304,050.20

  336,724,794.11

  -15.27

  824,470,738.37

  归属于股上市的公司同伙的净赚

  -97,427,127.85

  276,927,429.28

  -135.18

  28,712,277.82

  从利害表中体谅的非惯常利害中体谅的净赚

  -98,956,459.61

  5,184,381.28

  -2,008.74

  178,264,410.58

  额外的平等地净资产击穿(%)

  -5.36

  16.01

  缩减21.37个百分点

  1.82

  根本每股进项(元/股)

  -0.12

  0.33

  -136.36

  0.03

  冲淡的每股进项(元/股)

  -0.12

  0.33

  -136.36

  0.03

  本交谈所述连续的同伙总额

  73,306

  在同伙总额完毕前的第第五买卖不日

   69,460

  前10大同伙的持股

  同伙名字

  同伙地产

  持股除(%)

  备有总额

  在有穷的的销制约下有产者备某个接近

  质押或上冻的接近。

  现在称Beijing顺义德隆城乡新产生研制备有有穷的公司

  国有团体

  35.98

  298,622,788

  0

  0

  无

  现在称Beijing顺鑫农事研制集团备有有穷的公司?

  国有团体

  12.26

  101,728,012

  0

  0

  无

  辛恒期货经纪备有有穷的公司。

  未知

  0.63

  5,262,000

  0

  0

  未知

  5,262,000

  深圳南风的财务顾问备有有穷的公司?

  未知

  0.62

  5,150,410

  0

  0

  未知

  5,150,410

  段艳雄

  境内自然人

  0.48

  4,016,301

  1,923,901

  0

  无

  乔磊

  境内自然人

  0.26

  2,198,524

  2,198,524

  0

  无

  西安奥莱环保科技备有有穷的公司

  未知

  0.25

  2,047,000

  0

  0

  无

  现在称Beijing南熔化值得买的东西咨询备有有穷的公司

  未知

  0.24

  1,999,858

  0

  0

  未知

  1,999,858

  利辛申

  境内自然人

  0.24

  1,974,302

  1,974,302

  0

  无

  广发纸备有备有有穷的公司客户信誉买卖依据纸报告

  未知

  0.2

  1,626,200

  1,626,200

  0

  无

  上述的相干的陈说或分歧举动

  现在称Beijing顺义德隆城乡新产生研制备有有穷的公司及现在称Beijing顺鑫农事研制集团备有有穷的公司现实把持每人为现在称Beijing市顺义区国资委。以及,在关系或分歧举动相干未知。

  科目

  水流某一时代的数

  头年同样时期的人数

  变动除(%)

  营业进项

  285,304,050.20

  336,724,794.11

  -15.27

  营业本钱

  234,909,427.50

  222,698,682.14

  5.48

  销费

  9,627,632.41

  6,736,643.49

  42.91

  监督费

  50,711,798.06

  38,377,716.50

  32.14

  财务费

  -200,571.55

  -1,415,410.33

  85.83

  事情敏捷产生的现钞净流量

  -383,612,334.23

  -470,459,232.24

  18.46

  值得买的东西敏捷产生的净现钞流量

  100,057,984.41

  360,879,223.21

  -72.27

  筹资敏捷产生的现钞净流量

  332,134,108.31

  244,981,971.79

  35.57

  用枝形叶脉刺绣花纹装饰业的使适应

  用枝形叶脉刺绣花纹装饰业

  本钱制定规划

  现期薪水

  这一时期占总本钱比率。

  前年同样时期的数额

  头年同步性占总本钱除(%)

  这一连续的薪水超越同样时期的同步性。

  不动产开门

  地面本钱

  2,813,122.50

  1.21

  57,939,262.37

  26.28

  -95.14

  后期工程费

  446,540.18

  0.19

  1,841,434.36

  0.84

  -75.75

  根底设备费

  1,766,686.85

  0.76

  7,043,192.51

  3.19

  -74.92

  优美的体型安装工程费

  14,355,179.70

  6.17

  56,333,520.68

  25.55

  -74.52

  补集设备费

  165,166.83

  0.07

  706,043.64

  0.32

  -76.61

  旧的本钱的研制

  1,650,256.42

  0.71

  6,904,630.06

  3.13

  -76.10

  小计

  21,196,952.49

  9.11

  130,768,083.62

  59.31

  -83.79

  优美的体型

  破土

  当前的工价

  86,582,197.47

  37.22

  38,056,442.02

  17.26

  127.51

  当前的原料成本

  112,181,394.60

  48.22

  42,952,940.15

  19.48

  161.17

  机械运用费

  3,382,233.00

  1.45

  1,329,649.50

  0.60

  154.37

  停止当前的费

  7,794,651.53

  3.35

  3,088,315.94

  1.40

  152.39

  旧的费

  1,516,481.17

  0.65

  4,280,061.76

  1.94

  -64.57

  小计

  211,456,957.77

  90.89

  89,707,409.37

  40.69

  135.72

  公司名字

  权利除

  主营事情

  加入本钱(10000元)

  年营业进项(元)

  年净赚(元)

  岁末总资产(元)

  岁末净资产(元)

  现在称Beijing德隆不动产commence 开端

  99.88%

  不动产开门、经纪

  80,000.00

  57,981,926.12

  -89,953,196.30

  3,089,899,204.94

  1,123,275,115.84

  现在称Beijing龙顺发优美的体型工程备有有穷的公司。

  98.26%

  破土总代客买卖

  15,000.00

  424,266,223.08

  7,243,103.19

  563,379,016.77

  239,393,798.12

  日记规划

  水流某一时代的数

  前数个时期的数量

  够用最早时期的变动

  辩论

  销费

  9,627,632.41

  6,736,643.49

  42.91%

  首要辩论为:在Nakayama Hiroryo周一揭幕海报本钱的增大。

  监督费

  50,711,798.06

  38,377,716.50

  32.14%

  首要辩论为:现期工作费、工本钱钱的增大

  财务费

  -200,571.55

  -1,415,410.33

  85.83%

  首要辩论为:在此连续利钱增大

  所得税务费

  -28,185,202.72

  92,690,861.88

  -130.41%

  首要辩论为:现期腰槽缩减

  日记规划

  水流某一时代的数

  前数个时期的数量

  够用最早时期的变动

  辩论

  事情敏捷产生的现钞净流量

  -383,612,334.23

  -470,459,232.24

  18.46%

  值得买的东西敏捷产生的净现钞流量

  100,057,984.41

  360,879,223.21

  -72.27%

  首要辩论为:头年同样时期的人数包括到达让京洋公司股权进项。

  筹资敏捷产生的现钞净流量

  332,134,108.31

  244,981,971.79

  35.57%

  首要辩论为:本交谈新增库存专款。

  主营事情使适应

  用枝形叶脉刺绣花纹装饰业

  营业进项

  营业本钱

  毛利息率(%)

  商务进项比头年有所增大和缩减。

  与前年比拟,营业费增大了。

  总利息率比头年低得多。

  不动产开门

  50,613,923.00

  21,196,952.49

  58.12

  -77.79

  -83.79

  增大15.50个百分点

  优美的体型破土

  227,286,124.08

  211,456,957.77

  6.96

  122.85

  135.72

  缩减5.08个百分点

  地面

  营业进项

  商务进项比头年有所增大和缩减。

  满洲,内蒙古

  4,471,917.00

  -64.24

  现在称Beijing市顺义区

  273,428,130.08

  -13.85

  规划名字

  比较期的够用数量

  比较期的够用数量占总资产的除(%)

  够用最早时期的够用数字

  够用最早时期的够用数字占总资产的除(%)

  左右时期完毕到够用最早时期的比率

  货币资产

  322,869,582.99

  9.94

  274,289,824.50

  9.51

  17.71

  应收相信相信

  111,037,540.32

  3.42

  69,703,446.77

  2.42

  59.30

  前进现款

  440,648,644.22

  13.57

  525,425,708.69

  18.22

  -16.13

  存货

  2,148,083,751.36

  66.16

  1,718,042,595.52

  59.56

  25.03

  递延所得税资产

  56,267,731.42

  1.73

  24,648,277.72

  0.85

  128.28

  短期专款

  65,000,000.00

  2.00

  120,000,000.00

  4.16

  -45.83

  应付相信

  231,836,321.52

  7.14

  193,379,814.84

  6.70

  19.89

  预收现款

  222,364,037.09

  6.85

  39,746,776.92

  1.38

  459.45

  应交税务费

  -1,483,444.00

  0.05

  83,724,224.90

  2.90

  -101.77

  一世纪一次的专款

  330,000,000.00

  10.16

  0.00

  100.00

  未分派腰槽

  566,771,936.67

  17.46

  664,216,480.88

  23.03

  -14.67

  值得买的东西典型

  资产来源

  签约方

  值得买的东西市场占有率

  值得买的东西术语

  产生典型

  用计算机计算进项

  值得买的东西进项与破财

  赞扬倘若触及

  短期财务监督

  自有资产

  奇纳新产生库存现在称Beijing用枝形叶脉刺绣花纹装饰

  100,000,000.00

  90天

  漂进项产生

  年报酬率用计算机计算为5.7%。

  1405479.45元

  否

  规划名字

  工程量

  规划安排

  本年值得买的东西额

  现实入伙累计

  规划进项使适应

  中山规划

  943,857,952.86

  已提早售出

  283,355,913.84

  943,857,952.86

  预售进项88,624,322元

  德隆新都

  351,985,089.08

  规划前中间态度例行顺序

  598,934.76

  351,985,089.08

  未产生进项

  满洲规划

  455,669,964.52

  许多的商品居住已售出。

  0.00

  455,669,964.52

  销16,976,347元

  新城镇居民九号使安全房

  302,988,963.02

  规划前中间态度例行顺序

  193,287,874.18

  302,988,963.02

  未产生进项

  西辛庄区新产生

  66,110,834.73

  已提早售出

  41,028,576.84

  66,110,834.73

  预售进项92,618,480元

  优美的体型面积三玉龙

  66,444,436.09

  规划前中间态度例行顺序

  63,768,341.92

  66,444,436.09

  未产生进项

  充当顾问

  2,187,057,240.30

  /

  582,039,641.54

  2,187,057,240.30

  /

  年的股息

  每股10股股息(股)

  每股10的股息(元)(含税)

  每股10股增大(备有)

  现钞分派金(含税)

  年的股息合日记中归属于股上市的公司同伙的净赚

  归属于股上市的公司同伙的净赚的比率

  2012年

  0

  0

  0

  0

  -97,427,127.85

  0

  2011年

  0

  0

  0

  0

  276,927,429.28

  0

  2010年

  0

  0

  10

  0

  28,712,277.82

  0

   现在称Beijing德隆伟业不动产开门备有备有有穷的公司第五届董事会另外的十次集合终结公报

   股代码:600159股约分:德隆不动产编号:2013-007

   现在称Beijing德隆伟业不动产开门备有备有有穷的公司第五届董事会另外的十次集合终结公报

   公司和董事会使安全了安的真实物质。、准确和完成性,公报的虚伪记载、给错误的劝告性陈说、有意思的事物停止和连带妨碍。

   现在称Beijing德隆伟业不动产开门备有备有有穷的公司第五届董事会另外的十次集合于2013年4月8日以书面模型收回圆形的,集合于2013年4月18日在公司集合室进行。。集合由公司董事长李少林装配掌管,集合董事特赞9名会员列席。,8位董事现实上接合点了集合。,孤独董事杨云杰付托孤独董事李佳,许多的高级监督参谋的、掌管列席了集合。。集合的顺序契合顾虑规则。。表示保存或保存时用思索后,表示保存或保存时用了以下终结:

   一、审察和表示保存或保存时用在附近的董事会任务的交谈

   协定票:9票,开票支持:0票,弃权票:0票

   二、2012年度交谈全文和摘要的表示保存或保存时用

   协定票:9票,开票支持:0票,弃权票:0票

   三、审察和表示保存或保存时用财务决算交谈2012

   协定票:9票,开票支持:0票,弃权票:0票

   四、表示保存或保存时用法案对会计师事务所的续聘

   协定续聘现在称Beijing兴华会计师师事务占有穷的妨碍公司为公司进行2013年度决算表审计和内幕把持审计任务。年度财务审计费70万元,为公司服务业的会计师事务所的差旅费。

   协定票:9票,开票支持:0票,弃权票:0票

   五、2012年度腰槽分派打算的审察和表示保存或保存时用

   鉴于在本交谈所述连续公司业绩盈余,本公司可持续研制的一世纪一次的思惟 ,董事会的谨慎议论,决议公司2012 本年无腰槽分派,无增大本钱存量的本钱基金基金。。

   协定票:9票,开票支持:0票,弃权票:0票

   六、审察表示保存或保存时用了在附近的每日中间态度买卖预测的法案。

   协定票:8票,开票支持:0票,弃权票:0票

   关系董事李少林装配漂白付诸表决。

   七、审察表示保存或保存时用了内幕把持自行评价交谈2012。

   协定票:9票,开票支持:0票,弃权票:0票

   八、审察表示保存或保存时用了董事的一地区。、监事、广告高级监督参谋的年薪2012

   协定票:9票,开票支持:0票,弃权票:0票

   九、在附近的聚集2012年度同伙大会的推荐

   协定票:9票,开票支持:0票,弃权票:0票

   崔烨光,孤独董事、黎建飞、杨云杰把第五和六年级票据的孤独视域。

   董事会评议的最早至六年级项和八项法案霉臭。

   本公报。

   现在称Beijing德隆伟业不动产开门备有备有有穷的公司

   董事会

   4月20日13日,2日

   股代码:600159股约分:德隆不动产编号:2013-008

   现在称Beijing德隆伟业不动产开门备有备有有穷的公司第五届中西部及东部各州的县议会第十次集合终结

   公报

   公司占有会员和中西部及东部各州的县议会使安全真正的C。、准确和完成性,公报的虚伪记载、给错误的劝告性陈说、有意思的事物停止和连带妨碍。

   现在称Beijing德隆伟业不动产开门备有备有有穷的公司第五届中西部及东部各州的县议会第十次集合于2013年4月8日以书面模型收回圆形的,集合是在2013年4月18日进行的实况开票。,3监事接合点中西部及东部各州的县议会,3名监事现实接合点了中西部及东部各州的县议会。,集合由中西部及东部各州的县议会主席掌管,Yuan Zh。集合的顺序契合顾虑规则。。表示保存或保存时用思索后,表示保存或保存时用了以下终结:

   一、审察和表示保存或保存时用中西部及东部各州的县议会任务交谈

   协定票:3票 开票支持:0票 弃权票:0票

   二、2012年度交谈全文和摘要的表示保存或保存时用

   协定票:3票 开票支持:0票 弃权票:0票

   三、审察和表示保存或保存时用2012年度财务决算交谈

   协定票:3票 开票支持:0票 弃权票:0票

   四、表示保存或保存时用对会计师事务所的续聘的推荐

   协定票:3票 开票支持:0票 弃权票:0票

   五、思索到2012年度腰槽分派顺序。

   协定票:3票 开票支持:0票 弃权票:0票

   六、审察表示保存或保存时用了在附近的每日中间态度买卖预测的法案。

   协定票:3票 开票支持:0票 弃权票:0票

   七、审察表示保存或保存时用了公司内幕把持自行评价交谈。

   协定票:3票 开票支持:0票 弃权票:0票

   本公报。

   现在称Beijing德隆伟业不动产开门备有备有有穷的公司

   中西部及东部各州的县议会

   4月20日13日,2日

   股代码:600159股约分:德隆不动产编号:2013-009

   现在称Beijing德隆伟业不动产开门备有备有有穷的公司在附近的2013年日常关系买卖用计算机计算的公报

   公司和董事会使安全了安的真实物质。、准确和完成性,公报的虚伪记载、给错误的劝告性陈说、有意思的事物停止和连带妨碍。

   一、2013每日顾虑买卖概览

   辩论上海纸买卖的股买卖规则,嫁以前年度公司现实产生的关系买卖使适应,本公司 2013 年度的每日中间态度买卖用计算机计算数。,详细列举如下:

   买卖类别

   关系买卖物质

   关系方

   用计算机计算薪水为2013

   2012元(元)

   购置物推论的

   钢铁工业及停止优美的体型推论的的购置物

   现在称Beijing德隆物质供销公司

   5500万

   18,640,443.00

   买卖门窗等。

   现在称Beijing德隆东胜门窗落幕工程备有有穷的公司

   1500万

   13,400,000.00

   陈设工役制

   陈设睁开规划、城市规划服务业和停止服务业

   现在称Beijing顺义德隆城乡新产生研制备有有穷的公司

   3000万

   22,606,007.40

   收到服务业

   工程工役制

   现在称Beijing绿园工程企业

   1500万

   614,815.00

   土木工事、台班

   现在称Beijing市德隆机械工程企业

   800万

   5,815,296.88

   充当顾问

   12300万

   61,076,562.28

   二、关系方引见与相干

   名字

   加入本钱

   加入地

   法定代理人

   主营事情

   现在称Beijing顺义德隆城乡新产生研制备有有穷的公司

   10000万

   现在称Beijing市顺义区前老百姓2号

   李少林

   不动产开门,商品居住销;延期生存用品消耗品买卖情况,现在称Beijing市顺义区西辛庄建材买卖情况。

   现在称Beijing市德隆机械工程企业

   2000万

   现在称Beijing市,顺义区市仁和区河南村东1000米

   张良

   专业代客买卖;公路陆运

   现在称Beijing德隆物质供销公司

   2500万

   另外的环路躯干北侧,西二环南路、顺义区

   廉佩成

   黑色金属推论的的销、优美的体型推论的、木料、五金、交电、化工产生、每日费用杂货店、褊狭的产的动物生、汽车配件。

   现在称Beijing德隆东胜门窗落幕工程备有有穷的公司

   2000万

   现在称Beijing市顺义区仁和区警察东路

   潘宝军

   橡塑创造生孩子、塑料创造、铝合金窗、塑料门窗;金属门窗创造、金属创造(无外表处置);普通陆运。 专业代客买卖;技术开门;橡塑创造销、塑料创造、铝合金窗、塑料门窗。

   现在称Beijing绿园工程企业

   1000万

   现在称Beijing市顺义区仁和地面毓秀园乡间邸宅东门东150米

   宋希良

   园林绿化设计、破土;零卖苗、花草、林产生、优美的体型推论的、每日费用百货

   三、固定价格策略性和固定价格根底

   公司及其中间态度方陈设给予的固定价格基本的:按褊狭的买卖情况价钱。

   本公司保存选择停止第三方的正确的。,确保单方为公司陈设产生和服务业。。

   四、关系买卖的要素性和本公司的星力

   公司辩论买卖情况基本的向共某个买卖推论的。、收到服务业,法线和要素的买卖,研制此类关系买卖,理财和降低价值购置物本钱,降低价值彼信誉风险,赞成确保公司条例线生孩子。。

   上述的关系买卖本公司主营事情研制具有正量意思,每笔买卖的固定价格和结算都是辩论买卖情况价钱进行的。,买卖风险是限制的。,表现义通信量、协商分歧的基本的,公司和同伙的恩泽不受伤害。,不克本公司现期及未婚妻财务国务的、经纪效果的星力。

   公司与有意思的事物恩泽同伙及停止中间态度同伙顾虑联。,在事情、参谋的、资产、机构、孤独的财务旁边,上述的关系买卖不克本公司的孤独性产生星力,公司主营事情不依赖于中间态度事情。。

   五、评议顺序

   公司第五届董事会另外的十次集合,审察表示保存或保存时用了在附近的每日中间态度买卖预测的法案。,附设董事漂白了开票。。孤独董事的预密押做这次集合,并颁发了对法案的孤独视域。

   此项关系买卖仍需经同伙大会处罚。,在买卖中有产者备某个关系同伙将保持国际扶轮。。

   六、备查提供纸张

   (1)t第五届董事会另外的十次集合终结

   (二)孤独董事署名的孤独视域

   本公报。

   现在称Beijing德隆伟业不动产开门备有有穷的董事会

   4月20日13日,2日

   股代码:600159股约分:德隆不动产编号:2013-010

   现在称Beijing德隆伟业不动产开门备有备有有穷的公司在附近的聚集2012成年累月度同伙大会的圆形的

   公司和董事会使安全了安的真实物质。、准确和完成性,公报的虚伪记载、给错误的劝告性陈说、有意思的事物停止和连带妨碍。

   公司条例和公司组成的顾虑规则,公司定于2013年5月20日在公司二楼集合室聚集2012成年累月度同伙大会,顾虑同伙大会的列举如下事项:

   一、集合进行了根本使适应:

   会议召集人:现在称Beijing德隆伟业不动产开门备有备有有穷的公司第五届董事会

   集合聚集时期:2013年5月20日午前9:30

   集合所在地:现在称Beijing市顺义区前老百姓2号二楼集合室

   付诸表决方式:在危险中付诸表决

   股权表示日:2013年5月15日

   二、集合评议:

   1.2012年度董事会任务交谈

   2.2012年度中西部及东部各州的县议会任务交谈

   3.2012年度交谈全文和摘要

   4.2012决算表

   5. 对会计师事务所的续聘的推荐

   6.2012年度腰槽分派打算

   7。2013年度日常关系买卖预测

   8。就导演就、监事、2012年度高级监督参谋的薪酬广告

   三、接合点年度同伙大会的靶子:

   1.凡于2013年5月15日午后买卖完毕后在奇纳纸表示结算有穷的妨碍公司上海问询处表示在册的本公司同伙容器接合点集合。同伙不克不及亲自列席集合。,可以付托代理人接合点集合接合点付诸表决。,该同伙代理人不用是公司的同伙。

   2。公司每个董事、监事和高级监督参谋的

   三.恳求者表示

   四、集合表示事项:

   1。表示例行顺序

   列席集合的同伙所持股权的会计师、持股显示、自己身份证,代理人还必要有产者本身的身份证和付托信。;团体同伙营业执照硬拷贝、持股显示、法定代理人授权付托书、列席身体份证到本董事会工作室表示。异国同伙可以表示保存或保存时用邮递员或描绘进行表示。。同伙和付托人在上述的材料的根底上署名。。

   2。加入时期:

   2013年5月16日午前9:00-11:30,午后1:00-6:00

   五、停止事项

   1。接触到法

   地址:现在称Beijing市顺义区前老百姓2号

   触感电话系统:010-69446339

   描绘:010-69446339

   邮递区号:101300

   触感人:王金奇、张辰

   2。与会权利人的坚持和交通费,会期半晌。

   现在称Beijing德隆伟业不动产开门备有有穷的董事会

   4月20日13日,2日

   附件:

   授权付托书

   兹付托装配(女朋友)代表自己(单位)列席现在称Beijing德隆伟业不动产开门备有备有有穷的公司2012年度同伙大会,并对列举如下法案颁发以下评论:

   汇票名字

   协定

   支持

   弃权

   1.2012年度董事会任务交谈

   2.2012年度中西部及东部各州的县议会任务交谈

   3.2012年度交谈全文和摘要

   4.2012决算表

   5. 对会计师事务所的续聘的推荐

   6.2012年度腰槽分派打算

   7。2013年度日常关系买卖预测

   8。就导演就、监事、2012年度高级监督参谋的薪酬广告

   付托人:受命人:(署名)

   付托人股报告:受命身体分证号码:

   校长有产者的基金数额:

   身份证号码(营业执照号码):

   付托日期:年月日

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